Chi phí tổng thầu cơ điện gồm nhiều khoản từ bản vẽ thiết kế, quá trình xây dựng đến bảo dưỡng các hệ thống cơ điện như điện chiếu sáng, thông gió và cấp nước nhằm đảm bảo an toàn cùng hiệu suất vượt trội.
Những yếu tố định hình chi phí tổng thầu cơ điện
Chi phí tổng thầu cơ điện có phần cấu thành bao gồm: vật tư thiết bị, nhân công, thiết kế kỹ thuật và kế hoạch thi công, quản lý dự án và giám sát thi công. Mỗi yếu tố này đóng góp một phần đáng kể vào tổng chi phí dự án. Việc lựa chọn vật tư cần chú ý đến chất lượng và nguồn gốc, đóng vai trò chủ chốt trong phân bổ ngân sách. Nhân công thi công yêu cầu có kỹ sư và công nhân có tay nghề để lắp đặt các hệ thống điều hòa, phòng cháy chữa cháy đúng chuẩn.
Chi phí năng lượng
Nguồn năng lượng tiêu thụ là một phần lớn chi phí vận hành các hệ thống cơ điện, gồm điều hòa, chiếu sáng, bơm nước, thang máy. Việc gia tăng hiệu suất và áp dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng là cần thiết.
Chi phí bảo trì và sửa chữa
Bảo trì định kỳ đảm bảo hệ thống cơ điện vận hành ổn định, tránh các hỏng hóc tốn kém. Nếu quản lý phí bảo trì không hiệu quả, chi phí sẽ cao. Áp dụng phương pháp bảo trì phòng ngừa cùng nâng cao tay nghề nhân viên bảo trì là rất cần thiết.
Chi phí nhân công
Nhân công tham gia trực tiếp vào công việc cơ điện, bao gồm lương và các phúc lợi. Đào tạo nhân viên để nâng cao hiệu suất hoạt động và giảm thiểu chi phí chung.
Chi phí thiết bị
Đầu tư ban đầu cho thiết bị là rất quan trọng. Chọn thiết bị tốt từ các hãng như ABB, Mitsubishi, Schneider có thể giảm chi phí vận hành và bảo trì về sau.
Các yếu tố ảnh hưởng khác
Nhiều yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí, gồm:
- Thiết kế và khảo sát kỹ thuật: Sai sót trong giai đoạn này dẫn đến các chi phí phát sinh không đáng có.
- Giá cả thị trường: Biến động giá vật liệu, máy móc và nhân công có thể khiến chi phí tăng.
- Khả năng tài chính và quản lý dự án: Quản lý tiến độ không hiệu quả và chậm trễ từ chủ đầu tư gây tác động tiêu cực lên chi phí.
- Kỹ thuật yêu cầu đặc thù: Một số yêu cầu kỹ thuật cao hoặc vật liệu đặc biệt cũng làm tăng chi phí.
Phương pháp tính toán chi phí tổng thầu cơ điện
Cách ước tính chi phí tổng thầu cơ điện đòi hỏi lập kế hoạch chi tiết và bản vẽ kỹ thuật chính xác. Báo giá vật tư, thiết bị và dự đoán chi phí nhân công là các yếu tố chính. Bên cạnh đó, tiến độ và điều khoản hợp đồng cũng là cơ sở để tính toán. Nên lập kế hoạch dư trù rủi ro phát sinh khi xây dựng nhằm quản lý dự án đúng hạn và hiệu quả chi phí.
Quá trình xây dựng, xác định chi phí tổng thầu cơ điện cần có sự kết hợp khoa học và chính xác.
- Xác định khối lượng công việc: Khối lượng công việc cần được xác định từ bản vẽ kỹ thuật hoặc thi công kèm hướng dẫn cụ thể. Điều này đảm bảo việc lắp đặt như cáp điện, chiếu sáng, HVAC đều được tính chính xác.
- Định giá xây dựng: Chi phí được tính dựa trên quy định giá xây dựng hiện hành, đảm bảo tuân thủ luật lệ.
- Chi phí quản lý và quản lý chi phí: Thành phần này ảnh hưởng lớn tới tổng chi phí, đòi hỏi điều chỉnh phù hợp với tính chất công trình.
- Cách tính tổng hợp chi phí: Tổng hợp tất cả các chi phí nhỏ theo phép cộng lên, giúp ghi nhận đầy đủ các yếu tố chi phí.
- Quy định pháp lý và mức chi phí tham khảo: Các văn bản luật chi tiết như Thông tư 06/2016/TT-BXD và 12/2021/TT-BXD phải được tuân thủ để không vi phạm luật.
- Mức tỷ lệ phần trăm mẫu: Tỷ lệ chi phí thiết kế tùy theo quy mô dự án có thể dao động từ 0.85% đến 1.9% tại các công trình lớn.
Việc xác định chi phí tổng thầu cơ điện đòi hỏi sự minh bạch và chuẩn xác trong pháp lý để đảm bảo tính hợp lệ và chính xác.
Tiêu chuẩn thi công hệ thống cơ điện
Thực hiện theo chuẩn công nghệ trong thi công hệ thống cơ điện là yếu tố chìa khóa để hạn chế chi phí phát sinh. Các quy chuẩn như TCXD 4756:1989 về tiếp đất và TCVN 11:2006 về trang thiết bị đảm bảo độ bền và an toàn cho hệ thống. Việc tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn giúp quản lý hiệu quả và đảm bảo tính bền vững, an toàn.
Tiêu chuẩn lắp đặt và thi công hệ thống cơ điện là cốt lõi để đạt hiệu năng và an toàn. Quy trình thi công chuẩn mực gồm các bước cơ bản từ tiếp nhân nhu cầu đến bàn giao hệ thống bản vẽ và thiết kế cụ thể.
- Nhận yêu cầu, khảo sát và tư vấn: Đánh giá kỹ thuật cho công trình dựa trên nhu cầu khách hàng.
- Lập phương án thiết kế: Lên phương án thiết kế kể từ dự án khảo sát thực tế.
- Chuẩn bị thi công: Kiểm tra dụng cụ và xác nhận đủ chuẩn trước giai đoạn thi công lắp đặt.
- Thực hiện thi công: Tuân thủ bản vẽ và quy trình, đảm bảo an toàn kỹ thuật.
- Kiểm nghiệm và bàn giao: Kiểm định chất lượng, tiến hành thử nghiệm và bàn giao theo yêu cầu.
Tiêu chuẩn thi công cơ điện gồm TCVN 5308, 4086, 3146, 4516 và 5639 cùng với tiêu chuẩn ASHRAE, CIBSE, SMACNA quốc tế. Những tiêu chuẩn này hướng dẫn để đảm bảo quy trình an toàn, kỳ vọng hạn chế rủi ro tối ưu.
Bước cuối cùng trước khi đưa vào sử dụng là xác định chất lượng của thiết bị. Bao gồm các khâu:
- Kiểm tra tĩnh: Phân tích tình trạng, kết cấu và kết nối hệ thống trước vận hành thử.
- Chạy thử không tải: Đảm bảo hệ thống hoạt động vận chuyển chu.|tình trạng không tải.
- Chạy thử thực tải: Kiểm nghiệm khả năng chịu tải thực để đảm bảo tính ổn định.
Đảm bảo chất lượng vật liệu và thiết bị theo tiêu chuẩn vi phạm, hạn chế rủi ro tối thiểu.
Chiến lược quản lý chi phí tổng thầu cơ điện hiệu quả mang lại nhiều giá trị từ kỹ thuật đến lợi ích trong đầu tư. Các yếu tố cần xác định và tối ưu giúp doanh nghiệp đạt tích số tối ưu trong dự án xây dựng.
Liên hệ ngay với QuangAnhcons qua Hotline: +84 9 1975 8191 để được hỗ trợ tư vấn vững chắc về giải pháp tổng thầu cơ điện tối ưu.
QuangAnhcons chuyên nghiệp trong thiết kế, thi công và quản lý hệ thống cơ điện cho dự án xây dựng, cam kết chất lượng tối ưu và tiện ích cho từng hạng mục công trình.
